Зведення котеджу за типовим проектом

Вибираючи свій дім, покупець частіше за все орієнтується на його зовнішній вигляд і розташування кімнат. Простіше за все придбати вже збудований котедж, приміряючи в уяві де буде стояти диван, а в якій кімнаті можна сховатися від всієї родини і зайнятися своїми справами.

Але в такій покупці є свої мінуси – рідко будинок, збудований за чужими уподобаннями, ідеально підходить іншому людині. Придбати доведеться або миритися з маленькими неудобствами, або намагатися все перекроїти, а це буває ще складніше ніж побудувати новий дім. По-тому, оптимальним варіантом стає будівництво будинку самостійно.

Тоді постає інший питання – як уникнути помилок в будівництві?

Найбільш обґрунтований варіант – замовити в архітектурній студії індивідуальний проект будинку. Розробка індивідуального проекту обійдеться в кілька тисяч доларів. Інший варіант – купити вже готовий типовий проект, що буде набагато дешевше. В межах кількох сотень доларів.

Купуючи такий проект слід враховувати площу ділянки, відведеної під будівництво. Зачастую покупець хоче вибудувати шикарний особняк з особистими кімнатами не тільки для членів сім’ї, але і для можливих гостей.

Другий пункт, на який слід звернути увагу – це місце забудови. Може це бути приватний котеджний поселок з власними правилами, а може будинок в лісі, де ніхто не ступав і жодні закони там не писані.А ще басейн з тенісним кортом не завадять.

Сам проект вражає розмахом, його скоріше купують…а потім виявляється, щоб втілити його на діючій площі потрібно всі кімнати робити метр на метр. Відповідно, проект перекраюється і виходить зовсім не те, що планувалося.

В залежності від обраного вами місця можуть діяти обмеження, накладені органами архітектурного нагляду, пожежними та санітарними нормами, і т.д. Якщо ділянка має багато нерівностей, то краще брати проект спеціально розроблений для рельєфних зон.

Далі важливе рішення – матеріал з якого буде будуватися ваш котедж. Багато хто вважають, що цегляний будинок найміцніший і надійніший, але чи так це?

Цегла можна використовувати як облицювальний матеріал, а за основу брати що завгодно. І бетон, і дерево.

Крім того, варто звернути увагу на здатність дерев’яних споруд створювати в будинку мікроклімат.

Якщо ж новоселля планується в найкоротші терміни, то краще будувати на основі каркасної технології. Більш оригінальне рішення – комбінація декількох матеріалів. Наприклад, перший поверх може бути вибудований з ячеистого бетону, а другий з дерева.

Коли площа і матеріал будівлі питання вирішені. Переходимо безпосередньо до планування. Потрібно вирішити скільки кімнат буде в вашій фортеці. Для цього потрібно знати скільки людей планує туди заселитися. За основу можна взяти – господарська спальня, по кімнаті дитині і одна загальна кімната, в якій можна розмістити вітальню, кабінет і т.д. До цієї бази додаємо стандартний набір – кухня і санвузол.

Якщо площа дозволяє, то санвузлів краще зробити як мінімум три. Загальний, дитячий і для гостей. А в ідеалі, звичайно мати санвузол до кожної спальні. Якщо ви плануєте жити з батьками, то для них можна зробити окрему автономну частину будинку, навіть окремий вхід можна передбачити. Але пам’ятайте, що будинок не квартира і такою розроздрібністю ви можете втратити всю теплоту і єдність сім’ї.

Практично всі питання вирішені. Залишилося лише два пункти:

1. Гості. Де будуть зупинятися гості у вашому будинку, залежить від частоти їх появи. Якщо це рідкісне явище, то опалювати гостьове приміщення і постійно підтримувати там порядок, є нецелесообразним.
2. Тоді можна вирішити питання за допомогою зонування. Наприклад, в зоні з спортивним комплексом встановити висувний диван і висувну перегородку. Підготуватися до приїзду гостей ви зможете “одним рухом руки”. Важливий плюс проектування за принципом трансформера, це неизменность типового проекту.

3. Хозяйські приміщення. Вот ми і дійшли до кінцевого пункту загородного будинку. Гараж, сауна або басейн також повинні відповідати бажанням господаря. Проекти створюються з безліччю варіацій. Гараж може бути як прибудований до бокової стіни будинку, так і окремим приміщенням.
4. В разі, якщо замовнику подобається проект з прибудованим гаражем, але він йому не потрібен, то можливо влаштувати в приміщенні що завгодно. Кладову, невеликий спорт комплекс, басейн. Все залежить тільки від бажання покупця.

Фінтики домашнього ремонту