Постройка коттеджа по типовому проекту

Выбирая свой дом, покупатель чаще всего ориентируется на его внешний вид и расположение комнат. Проще всего приобрести уже построенный коттедж, примеряя в уме где будет стоять диван, а в какой комнате можно спрятаться от всей семьи и заняться своими делами.

Но в такой покупке есть свои минусы – редко дом, построенный по чужим предпочтениям, идеально подходит другому человеку. Придется либо мириться с маленькими неудобствами, либо пытаться все перекроить, а это бывает еще сложнее чем построить новый дом. По-этому, оптимальным вариантом становится постройка дома самостоятельно.

Тогда появляется другой вопрос – как избежать ошибок в строительстве?
Наиболее оправданный вариант – заказать в архитектурной студии индивидуальный проект дома. Разработка индивидуального проекта обойдется в несколько тысяч долларов. Другой вариант – купить уже готовый типовой проект, что будет намного дешевле. в пределах нескольких сотен долларов.

Покупая такой проект следует учитывать площадь участка, отведенного под строительство. Зачастую покупатель хочет выстроить шикарный особняк с личными комнатами не только для членов семьи, но и для возможных гостей.

Второй пункт, на который следует обратить внимание – это место застройки. Может это будет частный коттеджный поселок со своими правилами, а может дом в лесу, где не ступала нога человека и никакие законы там не писаны.А еще бассейн с теннисный корт не помешают.

Сам проект впечатляет размахом, его скорее покупают…а потом оказывается, чтоб воплотить его на существующей площади нужно все комнаты делать метр на метр. Соответственно, проект перекраивается и получается совсем не то, что планировалось.

В зависимости от выбранного вами места могут действовать ограничения, наложенные органами архитектурного надзора, пожарными и санитарными нормами, и т.д. Если участок имеет множество неровностей, то лучше брать проект специально разработанный для рельефных зон.

Следующее важное решение – материал из которого будет строиться ваш коттедж. Многие считают, что кирпичный дом самый выносливый и надежный, но так ли это? Кирпич можно использовать в качестве облицовочного материала, а за основу брать что угодно. И бетон, и дерево.

Кроме того, стоит обратить внимание на способность деревянных построек создавать в доме микроклимат.

Если же новоселье планируется в кратчайшие сроки, то строить лучше на основе каркасной технологии. Более оригинальное решение – комбинация нескольких материалов. Например, первый этаж может быть выстроен из ячеистого бетона, а второй из дерева.

Когда площадь и материал постройки вопрос решенный. переходим непосредственно к планировке. Нужно решить сколько комнат будет в вашей крепости. Для этого нужно знать сколько человек планирует туда заселиться. За базу можно взять – хозяйская спальня, по комнате ребенку и одна общая комната, в которой можно разместить гостиную, кабинет и т.п. К этой базе добавляем стандартный набор – кухня и санузел.

Если площадь позволяет, то санузлов лучше сделать как минимум три. Общий, детский и для гостей. А в идеале, конечно иметь санузел к каждой спальне. Если вы планируете жить с родителями, то для них можно сделать отдельную автономную часть дома, даже отдельный вход можно предусмотреть. Но помните, что дом не квартира и такой разрозненностью вы можете потерять всю теплоту и сплоченность семьи.

Практически все вопросы решены. Осталось всего два пункта:
1. Гости. Где будут останавливаться гости в вашем доме, зависит от частоты их появления. Если это редкое явление, то отапливать гостевое помещение и постоянно поддерживать там порядок, является нецелесообразным.

Тогда можно решить вопрос с помощью зонирования. Например, в зоне со спортивным комплексом установить выдвижной диван и выдвижную перегородку. Подготовиться к приезду гостей вы сможете “одним движением руки”. Важный плюс проектирования по принципу трансформера, это неизменность типового проекта.

2. Хозяйственные помещения. Вот мы и добрались до конечного пункта загородного дома.Гараж, баня или бассейн также должны отвечать желаниям хозяина. Проекты создаются с множеством вариаций. Гараж может быть как пристроенным к боковой стене дома, так и отдельным помещением.

В случае, если заказчику нравится проект с пристроенным гаражом, но он ему не нужен, то возможно устроить в помещении что угодно. Кладовую, небольшой спорт комплекс,бассейн. Все зависит только от желания покупателя.

Тонкости домашнего ремонта