Как узаконить балкон на первом этаже?

Люди, живущие на первых этажах многоквартирных домов, в большинстве случаев не имеют возможности наслаждаться свежим воздухом на своем балконе. Наличие балконов на первых , а порой и на вторых этажах многими проектами домов просто не предусмотрено. В таких случаях пристроить балкон, позволяющий еще и в квартире сделать больше площадь, приходится делать самостоятельно, что, как подтверждает практика, получается не у всех.
Прежде чем начать строительство балкона, следует согласовать с администрацией новую планировку. По жилищному кодексу РФ (ст. 25 п. 2) пристройка балкона является видом перепланировки помещения, который позволяет сделать больше площадь и ведет к изменению его конфигурациии с последующим внесением изменений в технический паспорт жилья.

Значит, пристрой балкона нужно согласовать с департаментом архитектуры и районной администрацией. Обращаясь к ответственным лицам, необходимо иметь с собой все документы. Этот этап часто длится очень много времени, и чтобы принять решение порой требуется 45 дней.
После утверждения проекта перепланировки следует обратиться в организации, которые имеют лицензию на проектную деятельность. Согласовав проект с теплосервисом и водоканалом, можно передавать в администрацию проект перепланировки.
После утверждения проекта можно приступать к строительству.

По окончании строительных работ должен быть составлен акт приемки, на котором должны расписаться члены приемочной комиссии: владелец квартиры, специалист проектной организации, представители администрации и сотрудники коммунальных служб.
С пристройкой балкона стала больше площадь квартиры, поэтому в бюро технической инвентаризации нужно заказывать технический паспорт в свидетельство на квартиру вписать изменения.
Но не всегда администрация утверждает постройку балкона. В зависимости от ситуации бывают следующие случаи отказа. Балкон установить нельзя:
-в доме, который является архитектурным памятником;
– если дом расположен на центральных улицах;
-если для постройки используются устаревшие материалы и технологии;
Если пристройка балкона влечет к разрушению элементов дома или приводит к изменению внешнего вида дома в худшую сторону;
-если балкон устанавливается с целью сделать больше площадь комнаты, которое привело к разрушению несущих стен;
-если подземные коммуникации располагаются ближе, чем 2,5 м от уровня фундамента балкона.
В таких случаях узаконить расширение балкона невозможно.

Тонкости домашнего ремонта