Як придбати нерухомість в Іспанії

Процедура придбання нерухомості в Іспанії дуже проста. Правом придбання можуть скористатися не тільки мешканці країни, але й іноземці, які мають при собі закордонний паспорт з діючими термінами його дії, а також достатню кількість фінансових коштів. Як і в будь-якій іншій країні, виконувати такі процедури може власник майбутньої власності або особа, яка має право виконувати подібні дії за нотаріально посвідченою довіреністю. Це стосується як покупки, так і продажу.

Для громадян нашої країни дістатися до Іспанії можна будь-якими способами. Основні аеропорти розташовані в Мадриді та Барселоні, які працюють незалежно від сезону. В інших районах місцеві аеропорти приймають пасажирів тільки в період відпускного сезону. Також є регулярні повідомлення між країнами наземним транспортом. Подорож автобусом займе приблизно два дні. Всередині країни можна зручно пересуватися залізницею або орендованим автомобілем.

Щоб краще дізнатися ціни на нерухомість в Іспанії, краще за все поселитися в орендованому приміщенні на кілька місяців у тому районі, про який є найбільша попередня інформація. Крім того, за домовленістю з агентствами, можна підібрати безкоштовний ознайомчий тур, практикуваний багатьма місцевими компаніями. Після остаточного вибору об’єкта, агентство або компанія резервує його для проведення подальших дій по оформленню. На ім’я покупця в банку відкривається рахунок, з якого майбутній власник виконує всі фінансові операції по оплаті вартості об’єкта купівлі.

Процедура відкриття рахунку проста і є абсолютно безкоштовною. Однак, в подальшому при наявності на рахунку позитивного балансу виробляється вилучення квартальної комісії. Після повного оформлення рахунку, видається банківська книжка, в якій будуть надалі враховуватися всі зроблені банківські операції по діючому терміну дії. Дебетова карта за банківським рахунком видається через три дні. Оплатою послуг агентств займається тільки продавець. Покупець не має до цього ніякого відношення.

Таким чином оформляється як проста, так і елітна нерухомість в Іспанії. Особливо потрібно бути уважним при купівлі землі. Практично вся земля в країні знаходиться у приватній власності, Однак є різні нюанси пов’язані історичними, археологічними пам’ятниками, сільськогосподарськими угіддями, а також береговою лінією, де за іспанською конституцією забороняється будь-яке будівництво. Реєстрація нерухомості виробляється в Реєстрі власності, де можна отримати достовірну інформацію про точну площу, кадастрову вартість, дані про власника.

Фішки домашнього ремонту