Як продати квартиру через агентство

Продажа квартири, або її купівля, завжди пов’язана з певними складностями при оформленні відповідних документів, при цьому існує досить обґрунтований ризик зробити якусь помилку, і це не залежить від місця розташування об’єкта нерухомості, чи то продаж нерухомості в Одесі, чи в Владивостоці. Багато продавців нерухомості або потенційні покупці звертаються за допомогою до риелторів, а багато все-таки самостійно продають або купують квартири, тим самим економлячи досить значні суми грошей, пов’язаних з послугами такого спеціаліста.

[ad#Banner_msize]Для тих, хто хоче самостійно продати або купити нерухомість існують певні правила, які бажано знати та пам’ятати.

Так, зазвичай без допомоги агентства нерухомості досить легко продати будинок або квартиру, а ось купити нерухомість буде набагато складніше. Дійсно, чого може бути легше, самостійно оцінити квартиру, прорекламувати її, оформити та продати. Все так, але трохи і не так. Наприклад, якщо необхідно з продажу грошей вкласти в купівлю нової квартири, то тут можуть виникнути деякі складності, оскільки в даний час мало хто продає квартири без допомоги риелторів. Уже доведено, що 80% всіх оголошень про продаж нерухомості подається саме риелторами, а інші 20% людей самостійно її продають, ціна у яких на порядок вище, ніж в агентстві з нерухомості.

Так от, продав самостійно квартиру, маючи в руках певну суму грошей, людина звертається в агентство, щоб купити собі нову квартиру, при цьому йому треба заплатити за послуги агентства 6% від суми покупки. Якщо б цей чоловік одразу звернувся в агентство з питання обміну, то платив би не 6%, а 4%, причому свою квартиру йому продали взагалі без відсотків. Посему висновок з цього правила напрошується такий, якщо потрібні тільки гроші, то квартиру можна і самостійно продавати, а якщо потрібна продаж і одразу ж купівля нової квартири, то тоді краще звертатися в агентство. Крім того, при продажу квартири самому, доведеться реально довго шукати покупця на неї, для чого постійно давати оголошення в газети та інтернет, тим більше, що дійсно сьогодні мало хто купує квартири самостійно.

В продажі квартири, безсумнівно, головну роль грає вартість нерухомості, а оцінити її самостійно дійсно буває дуже важко. Звичайно, може допомогти інформація в газетах, журналах або в інтернеті, але реальну ціну на квартиру знають тільки спеціалісти, які у своїй повсякденній діяльності пов’язані з нерухомістю. Тем більше, що у всіх оголошеннях, як правило, вказується набагато завищена ціна на продавані квартири, ніж вона є насправді.

Далі, якщо є намір самостійно зайнятися продажем квартири, слід привести всі документи на неї в порядок, для чого необхідно, зазвичай, повторно звертатися в БТІ для оновлення технічної документації на квартиру, оскільки строк придатності їх, для підтвердження продажу, встановлений у 5 років. Далі буде потрібно зареєструвати документи, якщо вони не були зареєстровані, в Учреждении юстиції для отримання Свідоцтва про реєстрацію, виписувати всіх людей з квартири і отримувати від них згоду на продаж. Все це можна зробити і самостійно, для чого знадобиться купа часу, нервів і здоров’я, а можна доручити все це агентству нерухомості.

Фішки домашнього ремонту