Оренда житла в Таїланді

Тайланд – туристична країна, де орендують вілли на березі моря переважно люди з центральної та північної Європи. Специфіка ринку оренди вілл така, що в основному здають житло на довгий термін, доходячи іноді до кількох років. Як наслідок, орендарі Тайланду не налаштовані здавати нерухомість на короткий термін і практично завжди відмовляють у бронюванні задовго до призначеного строку. Можлива тільки бронювання короткострокове на місяць вперед.

У Тайланді вілли на березі моря мають досить високу вартість, хоча, порівняно з готелями, звичайно дешевше.

Менталитет країни ясно проглядається в кубатурі житла тайландців. Навіть однокімнатні студії займають величезне простір і, відповідно, коштують дорого. З появою російськомовного населення в орендному бізнесі Тайланду, з’явилися однокімнатні та двокімнатні квартири для одиноких або бездітних сімейних пар.

[ad#Banner_msize]

Характерно при виборі вілли на березі моря відсутність плати за послуги агентству, туди просто оформляється заявка. В заявці вказується тип нерухомості, термін бажаної оренди, потрібне кількість кімнат, привабливий район. Як додаткові фактори, можна вказати наявність власного басейну, близькості до пляжу, необхідності оренди транспортного засобу, прийнятний бюджет, кількість дітей і т.д.

Як правило, агентство Тайланд віл підбирає три-п’ять привабливих варіантів. Брокер агентства проводить попередні переговори з орендодавцями щодо остаточної ціни, вартості страхового депозиту та бронювання, послуг, що входять до орендної плати (прибирання, чистка басейну, електрика і інше). Потім слід оплата оренди орендарями, можливо шляхом грошового переказу. В відповідь висилається (передається) копія приходного ордера.

При оренді вілли на березі моря з’являється страховий депозит, представлений нею суммою грошей. Величину суми визначає власник з розрахунку на непередбачені обставини:

• – неуплата за обумовленими рахунками за комунальні послуги;
• – пошкоджене майно;
• – прибирання після виселення.

Тому, якщо туристи під час оренди вілли зіпсують що-небудь з обстановки або інших предметів власника, вартість пошкодженого (поламаного, розбитого, спаленого) буде вилучена з страхового депозиту.

Варто зазначити, що послуга підключення до інтернету в Тайланді є, але швидкість маленька, непривиклаєвропейцям. Для короткого строку оренди пропонується підключення до WiFi, а на довгий термін вигідніше укласти угоду з місцевою телекомунікаційною компанією.

Фішки домашнього ремонту