Як здати квартиру і не бути обманутим

Оренда квартир – не найпростіше заняття. Перший крок на шляху до нього – знахідка самої квартири. Вариантів пошуку існує чимало, особливо якщо вас цікавить оренда квартир у Києві, або подібних великих містах. Для пошуку ви можете використовувати Інтернет-ресурси, газети, навіть рекламу по радіо та телебаченню. Звичайно ж, такий пошук буде витратним за часом і потребує чимало терпіння. Використовуючи Інтернет, варто розуміти, що там працює чимало людей, починаючи від звичайних власників квартир, закінчуючи посередниками або навіть квартирними бюро.

Більше того, посередників на ринку нерухомості, можливо, більше, ніж власників квартир, оскільки багато з власників не хочуть витрачати своє час на заняття справою, в якій вони мало розуміють. Сама по собі співпраця з посередниками не означає нічого поганого, але ось оплата за таку оренду може бути значно вищою, ніж якщо б ви співпрацювали безпосередньо з власником квартири. Послуги всіх риелторів в суті своєї зводяться до одного і того ж: надання юридичної допомоги – консультації, ознайомлення зацікавлених осіб з варіантами нерухомості, узгодження зустрічей безпосереднього власника з зацікавленими особами, допомога в складанні та підписанні договору оренди.

[ad#Banner_msize]На цьому спектр послуг, які риелтор може вам надати, закінчується. Однак без його послуг ви ризикуєте укласти договір з шахраями, які заберуть набагато більше ваших грошей, ніж послуги риелтора.

Зараз дуже поширені є певні організації під назвою «Інформаційні центри». Їх діяльність полягає в тому, що вони нібито пропонують інформацію про недорогі квартири, які в даний момент здаються в оренду, при цьому знаходяться в дуже непоганих районах міста і містять усе необхідне.

Щоб отримати таку інформацію, клієнту потрібно лише дати компанії «в обмін» 1-3 тисячі гривень.

Перед здійсненням «обміну», компанія укладе з вами договір, в якому йдеться про надання вам інформаційних послуг, потім надається інформація про квартири і пропонується ознайомитися з ними. З одного боку все здається нормально, але як тільки справа дійде до ознайомлення з варіантами квартир, виявляється, що або квартири були здані в оренду задовго до вашого візиту, або взагалі ніколи не здавалися в оренду. Звичайно ж, нікому не хочеться бути обманутим, і ви негайно звернетесь зі всіма претензіями в той самий «Інформаційний центр». Однак довести ви так нічого і не зможете, адже згідно з договором, гроші ви платили за надання інформаційних послуг, які і були вам надані, плата за інформацію не стягувалася з вас насильно, а що стосується її достовірності, компанія не несе за неї ніякої відповідальності. Якщо ви опинитесь в подібній ситуації, то, на жаль, ніхто не зможе вам допомогти.

Ще один вельми поширений вид шахрайства представляє собою наступну ситуацію. Ви самостійно, без будь-яких посередників знаходите інформацію про оренду квартири, зустрічаєтеся біля неї з нібито власником. Під час зустрічі цей чоловік говорить вам, що квартира здається в оренду, однак, в даний момент в ній живуть його родичі, але вони обов’язково виїдуть, як тільки ви її орендуєте. Якщо ви приведете з собою риелтора, то «власник» буде всячески намагатися довести вам, що на його послугах ви тільки втратите зайві гроші і що він ні до чого.

У разі, якщо ви все ж довіритеся риелтору, він вимагатиме від «власника» документ, який підтверджує його власність на цю квартиру, чого він, звичайно, не зможе надати, після чого риелтор не стане розглядати цей варіант як надійний і

предложить вам подивитися інші квартири.

Але якщо від риелтора ви вирішите відмовитися, як тільки ви залишитеся один на один з «власником квартири», він запропонує вам обміняти ключі від неї на гроші, без укладання договору, звичайно. Однак при здійсненні таких операцій, ніяких квартир в оренду ніхто не отримує. При спробі заселитися в неї зазвичай складається наступна ситуація: ключ, який ви отримали до дверей не підходить, в квартирі знаходиться абсолютно сторонній чоловік, повідомляє вам про те, що він не має жодних родичів, тільки повернувся з командировки і ніколи не здавав квартиру. В такому випадку ви також не зможете нікому нічого довести, оскільки не будете мати підтверджень тому, що ви платили комусь гроші та домовлялися про оренду.

Якщо ви вирішили зняти квартиру в Києві, або подібних великих містах, і навіть у маленьких, пам’ятайте: необхідно вимагати від власника надання документа про право на власність, здавати квартиру може тільки її власник, а не уповноважена особа, при оренді завжди необхідно укладати договір. Слідуйте цим простим правилам і ви зможете уникнути зустрічі з шахраями.

Тонкощі домашнього ремонту