Купити будинок від забудовника або побудувати самому — що вигідніше?

У більшості людей, що живуть у мегаполісах і невеликих містах, є мрія про придбання заміського будинку з земельною ділянкою. Здійснити таку мрію цілком реально, але при ретельному підході до вибору будинку. Ринок нерухомості огромен, і в ньому, як і всюди, є добросовісні та не дуже компанії-будівельники. Компетентні фахівці вказують на наступні секрети придбання будинку. По-перше, потрібно перевірити населений пункт, в якому ви хочете придбати нерухомість, на юридичну чистоту. Якщо земля у забудовника в оренді, то ви зможете скористатися правом приватизації її тільки після завершення будівельних робіт та підключення всіх комунікацій. Строки можуть значно затягнутися через провину забудовника, і ви нічого з цим не зможете зробити.

Вивчення інформації про самого забудовника буде зовсім непоганим. Подивитися його роботу на практиці потрібно ще до укладення договору з ним. Наприклад, відвідати кілька подібних населених пунктів, вже експлуатованих покупцями. Якщо забудовник не бажає показувати дозвіл на будівництво або не уточнює конкретних термінів здачі житла, то співпрацювати з ним не варто. Так само повинно насторожити наявність в договорі присутність третіх осіб, наприклад, паевих фондів, позичальників, яким ви перераховуєте гроші, оскільки невідомо, несуть чи ні вони якусь відповідальність за цей договір.

Якщо у вас є достатні кошти, щоб купити будинок на Рубльовки, то це послужить відмінним вкладенням капіталу. Вся ця територія вже насичена новобудовами, але попит на купівлю житла саме там ніколи не знижувався. Інфраструктура населених пунктів на Рубльовки перевершує в деяких аспектах навіть інфраструктуру столиці. Будинки там значно вище за рівнем, ніж бізнес-клас, а тим більше економ-клас. Чистий повітря і недоторкана природа роблять цю територію дуже привабливою для проживання.

Якщо ви не хочете купувати готовий будинок від забудовника, тоді можна спробувати побудувати його самостійно. Багатьом здається, що самостійна будівля набагато дешевше. Однак це спірне питання. Ви завжди будете залежати від наявності тих чи інших необхідних будівельних матеріалів і цін на них. Так само виникнуть проблеми з доставкою їх до місця будівництва. Послуги перевізників та вантажників не дешеві. Вам постійно потрібно буде контролювати та направляти хід робіт. Комунікації в стихійних поселеннях, як правило, відсутні. Тому прокладка та утримання місцевих комунікацій так само лягає на ваші плечі. В результаті, плюсів не так уж багато. Краще ретельно обдумати все за і проти, і прийти до найбільш вигідного для вас рішення.

Фінтики домашнього ремонту