На що звернути увагу при оренді квартири

Якщо подивитися на оренду житла неворуженим поглядом, то все досить просто: один чоловік має житлову площу, і хоче за гроші передати її у тимчасове користування іншому. Інший індивід має необхідну суму грошей і хоче отримати у тимчасове користування житло. В результаті кожен отримує своє і всі щасливі.

насправді, все буває далеко не так чудово і просто. Змушені розчарувати тих, хто думає що, для зняти квартири достатньо просто купити газету, або забити в пошуковику скажімо “зняти квартиру в Підмосков’ї. Місто Балашиха”. Зараз ми розповімо про те, як це відбувається насправді.

По-перше, оренда житла повинна відбуватися строго згідно закону. Згідно із законом, в обов’язковому порядку повинен бути укладений договір оренди. Суть договору полягає в тому, що власник приміщення передає це приміщення у тимчасове користування іншому лицу за грошову плату. Причому в договорі зазначається, що використовувати дане приміщення наймач зможе тільки для проживання, навіть якщо наймач є юридичною, а не фізичною особою.

Договір оренди укладається між двома сторонами тільки письмово. Перед тим як щось підписувати потрудитесь навести справки. Сдавати житлове приміщення в оренду може тільки його власник. Нередки випадки шахрайства, при якому людина, яка підписує з вами договір власником житла не є.

Тому попросити наймателя пред’явити всі документи на квартиру, да й свої власні теж, зайвим ніколи не буде.

Існує кілька видів документів, що підтверджують право власності. По-перше, це свідоцтво про право на нерухомість. Підходять так само договір дарування, договір купівлі-продажу, письмове свідоцтво про спадкування і нарешті, свідоцтво про приватизацію.

Все набагато простіше, якщо власник квартири один. Договір оренди з вами буде підписувати або він особисто, або його уповноважений представник. У разі підписання договору з уповноваженим представником необхідно вимагати нотаріального завірення всіх документів.

Все набагато складніше, коли у квартири кілька власників. справа в тому, що для здачі в оренду подібної житлової площі потрібна згода всіх її власників. Якщо хоч один із власників не погоджується, здати квартиру в оренду неможливо.

В такому випадку документ повинен бути завірений підписом кожного з власників квартири. Якщо власником квартири є неповнолітній, в договорі повинна стояти підпис його батьків або осіб, що їх замінюють.

Фішки домашнього ремонту