На что следует обратить внимание при аренде квартиры

Если посмотреть на аренду жилья невооруженным взглядом, то все достаточно просто: один человек имеет жилплощадь, и хочет за деньги передать ее во временное пользование другому. Другой индивидуум имеет необходимую денежную сумму и хочет получить во временное пользование жилище. В итоге каждый получает свое и все счастливы.

На самом деле, все бывает далеко не так замечательно и просто. Вынуждены разочаровать тех, кто думает что, для съема  квартиры достаточно просто купить газету, или забить в поисковике скажем “сниму квартиру в Подмосковье. Город Балашиха”. Сейчас мы расскажем о том, как это происходит на самом деле.

Прежде всего, аренда жилья должна происходить строго по закону. Согласно закону, в обязательном порядке должен быть заключен договор аренды. Суть договора заключается в том, что хозяин помещения передает это помещение во временное пользование другому лицу за денежную плату. Причем в договоре отмечается, что использовать данное помещение арендатор сможет только для проживания, даже если арендатор является юридическим, а не физическим лицом.

Договор аренды заключается между двумя сторонами только в письменной форме. Перед тем как что-то подписывать потрудитесь навести справки. Сдавать жилое помещение в аренду может только его собственник. Нередки случаи мошенничества, при котором человек, подписывающий с вами договор собственником жилья не является. Поэтому попросить арендодателя предъявить все документы на квартиру, да и свои собственные тоже, лишним никогда не будет.

Существует несколько видов документов, подтверждающих право собственности. Прежде всего, это свидетельство о праве на недвижимость. Годятся так же договор дарения, договор о купле-продаже, письменное свидетельство о наследовании и наконец, свидетельство о приватизации.

Все гораздо проще, если собственник квартиры один. Договор аренды с вами будет подписывать либо он лично, либо его доверенное лицо. В случае подписания договора с доверенным лицом необходимо потребовать нотариального заверения всех документов.

Все гораздо сложнее, когда у квартиры несколько собственников. Дело в том, что для сдачи в аренду подобной жилплощади требуется согласие всех его собственников. Если хоть один из собственников не согласен, сдать квартиру в аренду невозможно.

В таком случае документ должен быть заверен подписью каждого из собственников квартиры. Если собственником квартиры является несовершеннолетний, в договоре должна стоять подпись его родителей или лиц их заменяющих.

Тонкости домашнего ремонта