Як орендувати квартиру студенту

Зараз питання здачі квартир, особливо для студентів, у великих містах стоїть досить гостро. При всій різноманітності пропозицій доволі складно знайти квартиру, яка відповідає основним вимогам: прийнятна ціна, хороше стану, зручний район (близость до метро або навчального закладу). У такій ситуації постає питання, як зняти квартиру студенту при всій різноманітності вибору та невеликих фінансових коштах.

Розберемося на прикладі м. Києва. Є кілька варіантів здачі квартир у Києві. звертаємось до рекламних газет м. Києва в графу “аренда квартир у Києві”. Або можна звернутися до приватних риелторів, які підберуть вам необхідний варіант. Зважаючи на те, що йдеться про студентів, якщо ви звернетесь до приватних оголошень і особисто будете розмовляти з хазяїном квартири, то у вас є шанс скинути в ціні оренди. Риелтор, як правило, не зацікавлений, щоб ви зняли квартиру дешевше т.к. від цього залежить його дохід.

Після того як ви знайшли підходящу квартиру в м. Києві приступайте до переговорів з хазяїном (або його представником) житла. По-перше, вам необхідно справити на нього благоприємний враження, представитися старанним студентом престижного ВУЗа і факультету м. Києва, підкреслюючи вашу прилежність та порядності. Можете сказати, що вивчаєте в двох навчальних закладах, а в разі потреби готові познайомити з батьками – підвищивши свій рейтинг в очах незнайомої людини.

Обов’язково торгуйтеся, показуйте, що в разі знаходження консенсусу ви негайно заплатите. Паралельно показуйте, що у вас є ще кілька запасних варіантів квартир, даби хазяїн був більш поступливим.

Після знаходження компромісу по ціні переходите до оформлення договору. Як правило, він складається в письмовій формі підписами сторін. В договорі зазначте всі дані сторін договору, умови договору, строк укладення, а також додаткові умови наймача (ви) і наймодавця (хазяїн), якщо такі є. Обов’язково обговоріть усно або письмово (в договорі) випадок настання форс-мажорних обставин, форму оплати послуг (місячно, поквартально). При дотриманні цих правил укладення договору ви захистите себе від негативних наслідків.

Перед укладенням договору обов’язково уважно огляньте квартиру – зверніть увагу, щоб все було справно, нічого не текло, були в наявності лічильники на газ, воду, а якщо таких немає, перевірте, щоб не було заборгованостей по квартплаті. В разі якщо ви це не помітите, то хазяїн квартири може потім вас звинуватити в завдаванні йому шкоди.

Якщо ж квартиру вам здає не хазяїн, а третя особа обов’язково переконайтеся в її правомочностях – вимагайте зв’язатися з хазяїном, попросіть представити документи, що підтверджують його права.

Таким чином, оренда квартир у м. Києві, загалом, не дуже складний процес, головне дотримуватися основних правил, викладених в статті.

Фішки домашнього ремонту